WSP [Bekijk forum]  >> WSP Forum [Bekijk forum]  >> Politiek & Maatschappij [Bekijk forum]
 [1]   [2]   [3]   [4]   [5] 

Ga naar: "De huren van winkelpanden zijn veel te hoog"

Hume: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 9:54 am)

Winkeliers hebben steeds meer moeite om hun hoofd boven water te houden.
Ze hebben last van de concurrenten van on line verkopers en van veranderingen in het koopgedrag.
De huren van hun panden zijn niet mee omlaag gegaan met de economische crisis.

De overheid stimuleert leegstand door de belastingvoordelen voor leegstaande panden.
Leegstand dient zo veel mogelijk afgeremd te worden bij de herziening van het belastingstelsel en
mede daardoor zullen de huren flink omlaag moeten.

bschuit: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 1:58 pm)

Te hoog? Ligt er maar net aan welke locatie ... Ja ,de Kalverstraat , maar ergens in Tietjerksteradeel valt het wel mee...

Raya: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 2:45 pm)

Leegstand wordt inderdaad beloond door de overheid. Cadeautje aan de beleggers.
Als leegstand geld zou kosten, zouden de huren fors dalen, en daarmee de prijzen omdat veel kleinere ondernemers hun kans schoon zouden zien.

Hume: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 2:47 pm)


Leegstand wordt inderdaad beloond door de overheid. Cadeautje aan de beleggers.
Als leegstand geld zou kosten, zouden de huren fors dalen, en daarmee de prijzen omdat veel kleinere ondernemers hun kans schoon zouden zien.


Leegstand wordt bewust in stand gehouden i.v.m de belastingvoordelen.
Het is een schandaal dat de onroerend-goed speculanten door de overheid worden gesubsidieerd,
ten koste van winkeliers die veel te veel aan huur moeten betalen.

Yasmina: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 3:57 pm)

Eens met de stelling:) Die huren paste bij florerende winkels maar niet meer bij de huidige internet tijd.

Wolfgar: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 4:21 pm)

Ook eens met de stelling, de leegstand in plaatsen bij mij in de buurt als Hoorn, Enkhuizen, Stede Broec is droevig, niet alleen winkelpanden maar ook veel fabriekspanden staan al jarenlang leeg en dreigen te verpauperen. Met lede ogen zie ik dan ook dat er nog steeds boerenland wordt omgezet naar bedrijventerreinen, ik heb ooit begrepen dat het moet van het provinciebestuur omdat de gemeente anders geen toestemming krijgt om meer woningen te bouwen, domweg doorbouwen dus totdat we er allemaal in stikken. :((

osker: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 4:46 pm)

Welke belastingvoordelen heeft een eigenaar van leegstaand pand ten opzichte van een eigenaar van een pand met huurders?

Hume: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 4:53 pm)


Welke belastingvoordelen heeft een eigenaar van leegstaand pand ten opzichte van een eigenaar van een pand met huurders?


Huur ontvangen is inkomsten en daar betaal je belasting over.
Leegstand is onkosten en daarvoor krijg je belasting terug.
Beide constructies hebben ieder hun eigen voordelen.

Alleen leegstand is vooral nadelig voor de burgers en het straat of stadsgezicht.
Meer woonvergunningen in winkelgebieden en andersom,
zou ook een grote vooruitgang beteken voor de burgers.

osker: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 7:17 pm)



Welke belastingvoordelen heeft een eigenaar van leegstaand pand ten opzichte van een eigenaar van een pand met huurders?


Huur ontvangen is inkomsten en daar betaal je belasting over.
Leegstand is onkosten en daarvoor krijg je belasting terug.
Beide constructies hebben ieder hun eigen voordelen.

Alleen leegstand is vooral nadelig voor de burgers en het straat of stadsgezicht.
Meer woonvergunningen in winkelgebieden en andersom,
zou ook een grote vooruitgang beteken voor de burgers.
Ah ja, een bedrijf heeft inkomsten en uitgaven. De kosten van een (leegstaand) pand worden gewoon met de inkomsten verrekend. Geen vage "constructie" maar gewoon bedrijfsvoering.
Als ik de reakties hierboven lees lijkt het wel of een eigenaar er voordeel bij heeft om al zijn panden leeg te hebben staan. Dat is uiteraard lariekoek en apekool.

De prijs van onroerend goed wordt gelukkig op de markt bepaald. Als de huren niet dalen, dalen de huren niet. Overigens denken de forumvriendjes toch niet echt dat een huurdaling van (pak m beet) 20% al die winkeliers die naar de kloten gegaan zijn gered zou hebben?
Natuurlijk niet!
Als de traditionele detailhandel zich niet kan onderscheiden van de online winkels, zullen ze verdwijnen.

Biertje: Re: De huren van winkelpanden zijn veel te hoog (di maart 24, 2015 9:03 pm)




Welke belastingvoordelen heeft een eigenaar van leegstaand pand ten opzichte van een eigenaar van een pand met huurders?


Huur ontvangen is inkomsten en daar betaal je belasting over.
Leegstand is onkosten en daarvoor krijg je belasting terug.
Beide constructies hebben ieder hun eigen voordelen.

Alleen leegstand is vooral nadelig voor de burgers en het straat of stadsgezicht.
Meer woonvergunningen in winkelgebieden en andersom,
zou ook een grote vooruitgang beteken voor de burgers.
Ah ja, een bedrijf heeft inkomsten en uitgaven. De kosten van een (leegstaand) pand worden gewoon met de inkomsten verrekend. Geen vage "constructie" maar gewoon bedrijfsvoering.
Als ik de reakties hierboven lees lijkt het wel of een eigenaar er voordeel bij heeft om al zijn panden leeg te hebben staan. Dat is uiteraard lariekoek en apekool.

De prijs van onroerend goed wordt gelukkig op de markt bepaald. Als de huren niet dalen, dalen de huren niet. Overigens denken de forumvriendjes toch niet echt dat een huurdaling van (pak m beet) 20% al die winkeliers die naar de kloten gegaan zijn gered zou hebben?
Natuurlijk niet!
Als de traditionele detailhandel zich niet kan onderscheiden van de online winkels, zullen ze verdwijnen. Als de huren niet dalen staan steeds meer winkelpanden leeg. Als je de infrastructuur meetelt staat er een gebied van 1 x 15 kilometer gewoon . Dat is winkelpanden en bedrijfspanden. Zonde en geld verspilling, én slecht voor de reële economie omdat de prijs van grond door schaarste verder wordt opgeblazen.


 [1]   [2]   [3]   [4]   [5]