Het is nu wo mei 27, 2020 10:03 am

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Er voldeden 51 resultaten aan de zoekterm
Doorzocht onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen
Doorzoek de resultaten:

Auteur Bericht

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 11:45 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Biertje schreef:
Raya schreef:
De NHG speelt op dit moment nauwelijks een rol.

Er zijn simpelweg veel te weinig woningen, laat staan betaalbare, want door de schaarste wordt de prijs enkel opgedreven.

Ondanks dat veel mensen geen hypotheek meer kunnen krijgen, zijn er t.o.v. het aanbod, nog genoeg mensen die dat wel kunnen, met of zonder NHG, om tegen elkaar op te bieden.
e NHG is een verzekering voor de hypotheek als die niet terugbetaald kan worden. Als de NHG daalt ook de hyptheelkomdat de bank een hogere rente rekent. Ook het stelselmatig ophogen drukt de hypotheken en dus de huizenprijzen evenals het feit dat menen meer mogen lenen.


Het klopt dat naar mate mensen meer kunnen lenen, ze sneller elkaar kunnen gaan overbieden, en de NHG meer lenen mogelijk maakt.

Maar ook daar zit een grens aan.
Bij onvoldoende aanbod van woningen, komen alleen die mensen nog aan bod, die kunnen overbieden zonder dat ze een NHG nodig hebben en dus niet aan die grens gebonden zijn. Dat is wat ik probeer te zeggen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 10:37 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


De NHG speelt op dit moment nauwelijks een rol.

Er zijn simpelweg veel te weinig woningen, laat staan betaalbare, want door de schaarste wordt de prijs enkel opgedreven.

Ondanks dat veel mensen geen hypotheek meer kunnen krijgen, zijn er t.o.v. het aanbod, nog genoeg mensen die dat wel kunnen, met of zonder NHG, om tegen elkaar op te bieden.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 10:28 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


Definieer hierbij de consument. De ING Bank publiceerde deze week cijfers waaruit blijkt dat de helft van de huurders verwacht nimmer een huis te kunnen kopen. Voorts heeft een lage rente bovenal effect voor degenen bij wie de lening valt buiten box 1 van de inkomstenbelasting, zoals de belegger.

Consumentenvertrouwen in het algemeen geeft aan hoe positief men over de eigen financiele situatie denkt en dat heeft dus invloed op de mate van risicio die men financieel durft te nemen.
Wat in dit soort discussies altijd ontbreekt is het grotere plaatje. De huizenprijs is voor een groot deel bepaald dooir wat mensen kunnen lenen, en dat is voor een groot deel bepaald door de hypytheekrente. Maar wat een even grote invloed heeft op de mogelijkheid tot kopen, of huren, is het enorme pakket aan vaste lasten. Rechtstreekse woonlasten als waterschapsbelasting, afvalbelasting, OZB, belasting op gas licht water maar ook nog hoge accijnzen op benzine (of eraangekoppelde kosten openbaar vervoer), zorgkosten etc. Dit is een van de eerste dingen die je opvalt als je uit Nederland verhuist, het ontbreken van veel van die loodzware vaste lasten. Wat je in veel andere landen kunt doen is, wanneer het een keer tegenzit, je kosten voor levensonderhoud (tijdelijk) verlagen omdat je relatief veel meer overhoudt van je bruto, ook als het nominale bedrag lager is. Hier ligt een flink deel van het probleem en het voorkomt opstoppingen op de woningmarkt omdat mensen niet flexibel genoeg kunnen zijn. Punt is ook dat de nominale waarde van huizen zeker niet alles zegt. Een huis van een ton kan net zo onbetaalbaar zijn als een huis van 3 ton.
Daarnaast speelt ook nog het ongeduld en alles nu en snel willen hebben hebben hebben. In de jaren 80 en 90 was het ongebruikelijk dat je voor je 30e een huis kon kopen, op je 30e begon je eens rond te kijken. De millenial generatie raakt al in paniek en begint koortsachtig te twitteren als ze op hun 22e nog geen huis kunnen kopen.


Er zijn twee plaatjes, v.w.b. mensen kunnen lenen als hypotheek: De maximale hypotheek is gebonden aan het inkomen. Een simpel vermenigvuldigingssommetje. Hierin speelt de hypotheekrente geen rol.

Een hypotheekverstrekker zal vervolgens ook kijken naar de aflossingscapaciteit, om zeker te zijn dat je terug kunt betalen. Dat is hoeveel je af kunt lossen, na aftrek van je andere lasten. Daarin speelt de rente uiteraard wel een rol.

Hoeveel hypotheek je krijgt, hang af van beide berekeningen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 10:20 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


De hoge huizenprijzen zijn het gevolg van schaarste. De toegang tot hypotheken is sterk beperkt, niet alleen vanwege de inkomenseisen en eigen vermogen, maar ook doordat vele werknemers (zeker als zzp'er) te weinig inkomsten kunnen genereren om uberhaupt nog voor voldoende hypotheek in aanmerking te komen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 6:59 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Enzo501 schreef:

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is sinds de 2e wereldoorlog nooit weggeweest. Ondanks een paar schaarse pogingen om met massale bouw de nood zoveel mogelijk te lenigen. O.a. in de jaren vijftig/zestig, toen hele nieuwe wijken uit de grond werden gestampt.

In de afgelopen 10 jaar is de woningnood omgezet in een nationale woningnoodramp.

Er zijn heel veel sociale huurwoningen afgebroken om plaats te maken voor duurdere koopwoningen. Zogenaamd om in achterstandswijken te mengen. Er kwamen nauwelijks sociale huurwoningen voor terug. Daarnaast werd en wordt een ander deel van de sociale huurwoningen van corporaties verplicht verkocht, veelal aan beleggers, waarvoor de VVD-kabinetten actief speculanten werven in het buitenland. Dat zijn nu vrije sector woningen, onbetaalbaar voor de meeste mensen.
Gebouwd wordt er veel te weinig. De mooie cijfers die nu worden gepresenteerd over het aantal gebouwde woningen, vermelden niet de sloop van met name sociale huurwoningen, welk voortvarend ter hand is genomen. Er komen per saldo zo weinig woningen bij, dat de woningnood alleen maar fors is toegenomen en verworden is tot een woningnoodramp. Rotterdam gooide daar nog eens op eigen houtje een schep bovenop.





https://www.rtlz.nl/algemeen/politiek/a ... ogere-huur

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 10:42 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Enzo501 schreef:

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 10:18 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: wo feb 12, 2020 7:50 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


HvR schreef:
Raya schreef:
P-G schreef:


Aan koop- en huurwoningen kleven elk voor- en nadelen. Waarvoor men kiest, zou uiteindelijk een individuele afweging moeten zijn. De overheid moet dan ook in deze neutraal handelen: onderaan de streep dient de overheid niet het ene of andere te bevoordelen. Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd. De fiscale subsidiëring is een overblijfsel uit de negentiende eeuw, waarbij de woning bedrijfseconomisch werd benaderd. Dit is thans feitelijk en praktisch niet meer het geval; de hypotheekrenteaftrek wordt sedert de jaren tachtig bovenal gerechtvaardigd met de veronderstelling dat men voor een eigen woning beter zorgt. Hieraan kan worden getwijfeld. Wellicht dat Biertje hierover een (economisch) rapport kent?


Ho, ho!

Voor de meeste huurders is het geen kwestie van kiezen. Die hebben geen geld, en komen niet in aanmerking voor voldoende hypotheek om een woning te kopen. Die moeten dus wel huren. Bouwen daarmee ook geen eigen vermogen op, en kunnen ook niets doen aan lekke woningen, geen zonnepanelen plaatsen en zelfs geen rendabelere ketel o.i.d.


Ho, ho ! Zo mooi is het ook weer niet voor huizenbezitters....

Ten eerste is daar het risico van financiering maar niet in het minst zou ik een discussie willen zien over de lasten voor huizenbezitters.

Deze zijn in de basis zo absurd hoog dat men aftrek van hypotheekrente een gepaste maatregel vond.

Zonnepanelen, warmtepompen en wat voor gekkigheid men nog meer bedenkt - 'de huizenbezitter' draait er inmiddels wel voor op.

Wat ooit een groot goed was en een goede leefomgeving stimuleerde, is door de overheid uitgekleed
en nu staat men raar te kijken dat het systeem niet meer werkt.... Dank je de koekoek. :rolleyes:


Er zijn wel degelijk verschillen. Als een verhuurder investeert in dubbel glas, zonnepanelen etc, past hij een forse huurverhoging toe. En die houdt niet op, als hij zijn investering eruit heeft, terwijl een huiseigenaar na de terugverdientijd winst maakt.
Ook als het gaat om de woz-belasting voor eigenaren is het een fabeltje dat huurders die niet betalen. Er is geen verhuurder die gaat toeleggen op de verhuur van een woning. Alle kosten worden er in mee genomen en worden dus doorberekend aan de huurder.
Zelfs als een verhuurder een volle hypotheek heeft, is het pand na aflossing volledig zijn eigendom, bij een verhuurder die dertig, of honderd jaar zijn huur betaald, zal dat nooit het geval zijn. Daarbij kan een verhuurder bij een gunstige markt, zoals nu verkopen en forse winst maken, een huurder kan dat niet.

Naast dat het niet mogelijk is voor huurders om te investeren in duurzaamheid als het om het pand gaat, zonne-energie of warmte, of in aanpassingen voor ouderen, waardoor het huis eigenlijk meer waard wordt, is het voor huurders ook beslist niet lonend als de pandeigenaar dat doet. Het zal altijd leiden tot een huurverhoging zonder terugverdientijd.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 7:33 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


P-G schreef:
Raya schreef:
P-G schreef:


Die subsidie voor dubbelglas ter bevordering van de isolatie was mitsdien geen mislukking doch één die onder zijn eigen succes ten onder ging. Bij een goede planning en bovenal politieke wil zou dit nooit kunnen gebeuren. Het doel van een subsidie is om een bepaald gedrag te stimuleren. Lukt dat, dan dient een daartoe bestemde regeling niet te worden afgeschaft maar juist te worden gecontinueerd totdat het einddoel is bereikt.


Ook dat was weer zo'n subsidie die ten goede kwam aan mensen met een eigen huis en bereikte niet de huurders die vaak al in veel oudere en slechter onderhouden woningen leven. Verhuurders hadden er geen belang bij. De energierekening was toch voor rekening van de huurders.


Aan koop- en huurwoningen kleven elk voor- en nadelen. Waarvoor men kiest, zou uiteindelijk een individuele afweging moeten zijn. De overheid moet dan ook in deze neutraal handelen: onderaan de streep dient de overheid niet het ene of andere te bevoordelen. Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd. De fiscale subsidiëring is een overblijfsel uit de negentiende eeuw, waarbij de woning bedrijfseconomisch werd benaderd. Dit is thans feitelijk en praktisch niet meer het geval; de hypotheekrenteaftrek wordt sedert de jaren tachtig bovenal gerechtvaardigd met de veronderstelling dat men voor een eigen woning beter zorgt. Hieraan kan worden getwijfeld. Wellicht dat Biertje hierover een (economisch) rapport kent?


Ho, ho!

Voor de meeste huurders is het geen kwestie van kiezen. Die hebben geen geld, en komen niet in aanmerking voor voldoende hypotheek om een woning te kopen. Die moeten dus wel huren. Bouwen daarmee ook geen eigen vermogen op, en kunnen ook niets doen aan lekke woningen, geen zonnepanelen plaatsen en zelfs geen rendabelere ketel o.i.d.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 2:09 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


P-G schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Bedoel je dat in beginsel goede regelingen zoals huursubsidie, HRA en sociale woningbouw hun doel voorbij zijn geschoten en in zekere mate ge/misbruikt worden voor zaken waar ze niet voor bedoeld zijn? De winingmarkt is een middel geworden om inkomenspolitiek te bedrijven en dat is een slechte zaak.
Elke soepsidie schiet zijn doel voorbij omdat het niet kortdurend is maar wel verslavend. De enige soepsidie die kortdurend was, was die voor dubbel glas. Toen de vraag enorm toenam werd de subsidie afgeschaft.


Die subsidie voor dubbelglas ter bevordering van de isolatie was mitsdien geen mislukking doch één die onder zijn eigen succes ten onder ging. Bij een goede planning en bovenal politieke wil zou dit nooit kunnen gebeuren. Het doel van een subsidie is om een bepaald gedrag te stimuleren. Lukt dat, dan dient een daartoe bestemde regeling niet te worden afgeschaft maar juist te worden gecontinueerd totdat het einddoel is bereikt.


Ook dat was weer zo'n subsidie die ten goede kwam aan mensen met een eigen huis en bereikte niet de huurders die vaak al in veel oudere en slechter onderhouden woningen leven. Verhuurders hadden er geen belang bij. De energierekening was toch voor rekening van de huurders.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 9:02 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


In tijden van waterschaarste is het ook noodzakelijk dat water eerlijk wordt verdeeld, en dat dat niet aan de markt wordt overgelaten. Laat je dat wel aan de markt over, dan kopen mensen met veel heel hele voorraden op en gaan de mensen met minder of geen geld dood.

Net als water, is een dak boven het hoofd een noodzakelijke levensbehoefte. Als we in Nederland een paar honderdduizend mensen over straat laten zwerven, omdat er te weinig daken beschikbaar zijn, die dan ook nog eens naar de mensen gaan die de opgedreven prijzen wel kunnen betalen, zullen we nooit in staat zijn ook bij vrieskou e.d. de daklozen tijdig voldoende warmte te bieden. Er gaan dan doden vallen.

Je zult dus moeten reguleren. En daar is ook niets mis mee. Het is een teken van beschaving om te zorgen dat aan ieders basisbehoeften wordt voldaan. Dat hoort ook zo in kudden. Daar zorgt men voor elkaars veiligheid, zoals de buffels de leeuw op de hoorns nemen als een van hen wordt aangevallen. Een samenleving is niets anders dan een kudde. Een ontwikkelde kudde. Met beschaving. Althans, als die beschaving niet wordt afgebroken, door graaiers die helemaal de kans niet zouden moeten krijgen om te graaien.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr jan 17, 2020 10:29 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Graaien is iets anders dan sturen.

Alle beleid van de afgelopen 20-25 jaar is gericht op marktwerking met winstmaximalisatie en dan met name voor de grote bedrijven die aandelen uitgeven. In de praktijk komt dat neer op meer dividend per aandeel, dus meer winstuitkering. De de normale mens, met al zijn behoeften als dak boven het hoofd; het huis kunnen verwarmen; eten; en zelfs slapen (uitbreiding overlast vliegverkeer); tijd voor opvoeden van kinderen; op een normale manier beter worden; verzorging bij ouderdom; etc. wordt daarbij genegeerd. Als er maar op kosten bespaard kan worden en belastingen en andere lasten (huur: verhuurdersheffing en ATAD (welke niet eens voor woningbouwcorporaties is bedoeld) kunnen worden verhoogd.

Het is geen sturen, het is graaien.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do jan 16, 2020 1:41 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Wat er met onze politiek aan de hand is, is dat veel topfiguren, van meerdere partijen, gevallen zijn voor poen en denken dat o.a. middels valse marktwerking binnen te harken. Burgers worden ondertussen kundig verdeeld in groepjes die elkaar bestrijden, zodat ze geen gezamenlijke vuist kunnen maken. Onvrede onder burgers (niet alleen in Nederland) wordt verzwegen. Neem de gele hesjes in Frankrijk. Er is nauwelijks over bericht in de Nederlandse pers. Nog steeds gaan iedere week tienduizenden tot honderdduizenden mensen in Frankrijk te straat op om te protesteren tegen het neoliberalisme en zelfs de EU. Heeft iemand hier iets gelezen over de advocaten die zich hebben aangesloten en fel in protest gingen? Vreemd dat er wel wordt geschreven over een brand in een woning in een of ander gehucht in de VS, waarbij een of twee slachtoffers zijn gevallen, of een vliegtuig dat in de VS kerosine moest lozen en dat dat op spelende schooljeugd terecht kwam, maar niet over de tientallen slachtoffers onder de gehele hesjes iedere week. De vlam mocht eens overslaan, dus wordt het doodgezwegen. En Frankrijk is niet het enige land waar protesten zijn als het om de EU gaat.

Onvrede wordt verzwegen en weggestopt. Ook als het om huisvesting gaat. Er zijn voortdurend protesten, van o.a. opvanginstellingen die het niet meer kunnen bolwerken. En dat is al een paar jaar het geval. Alleen de zeer oplettende internetter krijgt er wat van mee.

De vergrijzing was al decennia geleden te voorzien, en is toen ook voorzien. Er is niets mee gedaan. Het is genegeerd. Al tientallen jaren hadden bouwvoorschriften zodanig kunnen zijn, dat nieuwbouwwoningen werden voorzien van douche- en toiletruimten van een dermate omvang dat er met rollator of rolstoel te manoeuvreren valt. Drempels hadden allang aangepast kunnen zijn, weggelaten met een borstel onder de deur, of een lage verhoging in bolvorm, zodat er makkelijk overheen gereden zou kunnen worden. Bij hoogbouw liften tot op de begane grond, zonder eerst een stukje trap, zoals in sommige flats. Bij meerdere portieken een centrale hal met twee liften, waardoor bij uitval van een van de liften niet direct mensen in hun huis opgesloten zitten.

Het al allemaal al gedaan kunnen zijn. En nee, dit is geen wijsheid van mij achteraf. Hier hebben ik en anderen decennia terug al op gewezen dat dat zou moeten gebeuren.

Domme politici? Ja. Omdat de hoge pieten onder hen geld najagen, winst en winstmaximalisatie, en de lagere politici aan de leiband worden gehouden met coalitieakkoorden en kadaverdiscipline, op straffe van niet meer op de kieslijst te zullen worden geplaatst bij het uit de kar springen.

Jammer dat het volk zo verdeeld is. Zich zo laat verdelen. Met de schaarste op heel veel gebieden, is het strijd om zelfbehoud geworden, in plaats van een gezamenlijke strijd tegen een stel labbekakken.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di jan 14, 2020 9:15 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Biertje schreef:
Raya schreef:
Hume schreef:


De Gemeenten hebben al jaren zitten slapen want de vergrijzing is al 30 jaar bekend.
Vele duizenden ouderen willen wel naar een senioren-woning en laten eengezinswoningen achter voor starters.
Inderdaad de prijzen zijn veel te hoog o .a. door de schaarste van he aanbod.
De vraag is wanneerGgemeenten wakker worden en wanneer de rijksoverheid gaat betalen en stimuleren met belastingvoordelen.


Doet de rijksoverheid niet. De verhuurdersheffing, met name voor de woningbouwcorporaties gaat alleen nog maar omhoog, en -ondanks dat de nieuwe belasting alleen bedoeld is voor brievenbusfirma's- gaat het kabinet de woningbouwcorporaties ook onder de ATAD-belasting laten vallen, wat de corporaties nog eens een miljard extra gaat kosten aan belasting. Ieder jaar opnieuw.

En al dat geld, wordt niet gebruikt voor het stimuleren van de woningbouw, het oplossen van knelpunten.
Daarvoor heeft het kabinet slechts 1 miljard uitgetrokken, met voor de komende tien jaar nog eens slechts 100 miljoen per jaar, bij elkaar gepresenteerd als 2 miljard. Niet dus. Kans bestaat dat er volgend jaar een ander kabinet zet, met nieuwe plannen. En als de VVD nog meer te zeggen krijgt, verdwijnen ook die resterende jaren 100 miljard weer van de begroting.
En vervolgens gaan al die werkloze bouwvakkers zich omscholen; Het kabinet laat zien hoe je een bedrijfstak naar de klote helpt.


Er zijn nog steeds onvoldoende maatregelen genomen om de bouw vlot te trekken. Er staan nog steeds aannemers op omvallen.
Dit kabinet is helemaal niet van plan om de woningramp op te lossen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di jan 14, 2020 4:49 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Hume schreef:
Raya schreef:
kwaaisteniet schreef:
Er zijn tal van maatschappelijke en economische ontwikkelingen die de behoefte aan bepaalde soorten woning bepalen. Deze ontwikkelingen zijn voortdurend aan verandering onderhevig.
Zo gaan steeds meer echtparen scheiden. Dat betekent dat er twee woningen nodig zijn. Vaak hoeven dat geen twee complete gezinswoningen te zijn. Verder zijn er ook steeds meer mensen die alleen leven. Dat betekent dat een ander soort woningen nodig zijn dan gezinswoningen. Ook zijn er echtparen die bewust kiezen om kinderloos te blijven.
Verder zijn de huidige woningen door allerlei ontwikkelingen zo duur geworden dat ze onbetaalbaar zijn. Dat heeft o.a. ook te maken met de hoge loonkosten en de hoge grondprijzen in de woningbouw. Hier zal de wal het schip op den duur wel keren, want onverkoopbare woningen leveren nu eenmaal niets op.
Als de bouwwereld niet in staat is om goedkopere woningen te bouwen zie ik het somber in. Grote categorale groepen hebben het nakijken vanwege de woonproblematiek.
Toch zijn er op bepaalde terreinen wel mogelijkheden om iets te doen. Men kan goedkoop zogenaamde tiny houses bouwen. Deze hoeven geen kapitaal te kosten en beantwoorden aan de woonbehoeften van diverse groepen.
Anderzijds lost dat de woonproblematiek voor de middengroepen niet op.


We moeten af van die tiny houses. Die zijn mooi voor jongeren die er aan toe zijn om op kamers te gaan. Niet om fatsoenlijk in te leven en te bewegen.

Als het om ouderen gaat, moeten woningen ruim genoeg zijn om met rollators en rolstoelen, tilliften, etc te kunnen manoeuvreren. Ook in douche- en toiletruimten.

Woningen zijn in de eerste plaats duur vanwege de grondprijzen. Je moet je afvragen waarom de grondprijzen die gemeenten hanteren zo hoog zijn, als het gaat om het huisvesten van hun eigen burgers. Is Nederland dan niet van ons allemaal? Zijn wij burgers niet Nederland, niet de gemeente, niet de provincie?
Dat een gemeente inkomsten nodig heeft, is evident. Maar dan is het zaak om mensen geen belasting te laten ontwijken, en grote bedrijven belastingvrijstelling te geven. Dan kunnen er miljarden meer naar de gemeenten, en kan de grondprijs dalen.


De Gemeenten hebben al jaren zitten slapen want de vergrijzing is al 30 jaar bekend.
Vele duizenden ouderen willen wel naar een senioren-woning en laten eengezinswoningen achter voor starters.
Inderdaad de prijzen zijn veel te hoog o .a. door de schaarste van he aanbod.
De vraag is wanneerGgemeenten wakker worden en wanneer de rijksoverheid gaat betalen en stimuleren met belastingvoordelen.


Doet de rijksoverheid niet. De verhuurdersheffing, met name voor de woningbouwcorporaties gaat alleen nog maar omhoog, en -ondanks dat de nieuwe belasting alleen bedoeld is voor brievenbusfirma's- gaat het kabinet de woningbouwcorporaties ook onder de ATAD-belasting laten vallen, wat de corporaties nog eens een miljard extra gaat kosten aan belasting. Ieder jaar opnieuw.

En al dat geld, wordt niet gebruikt voor het stimuleren van de woningbouw, het oplossen van knelpunten.
Daarvoor heeft het kabinet slechts 1 miljard uitgetrokken, met voor de komende tien jaar nog eens slechts 100 miljoen per jaar, bij elkaar gepresenteerd als 2 miljard. Niet dus. Kans bestaat dat er volgend jaar een ander kabinet zet, met nieuwe plannen. En als de VVD nog meer te zeggen krijgt, verdwijnen ook die resterende jaren 100 miljard weer van de begroting.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di jan 14, 2020 2:58 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


kwaaisteniet schreef:
Er zijn tal van maatschappelijke en economische ontwikkelingen die de behoefte aan bepaalde soorten woning bepalen. Deze ontwikkelingen zijn voortdurend aan verandering onderhevig.
Zo gaan steeds meer echtparen scheiden. Dat betekent dat er twee woningen nodig zijn. Vaak hoeven dat geen twee complete gezinswoningen te zijn. Verder zijn er ook steeds meer mensen die alleen leven. Dat betekent dat een ander soort woningen nodig zijn dan gezinswoningen. Ook zijn er echtparen die bewust kiezen om kinderloos te blijven.
Verder zijn de huidige woningen door allerlei ontwikkelingen zo duur geworden dat ze onbetaalbaar zijn. Dat heeft o.a. ook te maken met de hoge loonkosten en de hoge grondprijzen in de woningbouw. Hier zal de wal het schip op den duur wel keren, want onverkoopbare woningen leveren nu eenmaal niets op.
Als de bouwwereld niet in staat is om goedkopere woningen te bouwen zie ik het somber in. Grote categorale groepen hebben het nakijken vanwege de woonproblematiek.
Toch zijn er op bepaalde terreinen wel mogelijkheden om iets te doen. Men kan goedkoop zogenaamde tiny houses bouwen. Deze hoeven geen kapitaal te kosten en beantwoorden aan de woonbehoeften van diverse groepen.
Anderzijds lost dat de woonproblematiek voor de middengroepen niet op.


We moeten af van die tiny houses. Die zijn mooi voor jongeren die er aan toe zijn om op kamers te gaan. Niet om fatsoenlijk in te leven en te bewegen.

Als het om ouderen gaat, moeten woningen ruim genoeg zijn om met rollators en rolstoelen, tilliften, etc te kunnen manoeuvreren. Ook in douche- en toiletruimten.

Woningen zijn in de eerste plaats duur vanwege de grondprijzen. Je moet je afvragen waarom de grondprijzen die gemeenten hanteren zo hoog zijn, als het gaat om het huisvesten van hun eigen burgers. Is Nederland dan niet van ons allemaal? Zijn wij burgers niet Nederland, niet de gemeente, niet de provincie?
Dat een gemeente inkomsten nodig heeft, is evident. Maar dan is het zaak om mensen geen belasting te laten ontwijken, en grote bedrijven belastingvrijstelling te geven. Dan kunnen er miljarden meer naar de gemeenten, en kan de grondprijs dalen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: za jun 04, 2016 10:05 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
Pizzaman schreef:
Enzo501 schreef:

Ja, dan spreken we elkaar over 30 jaar weer, over dezelfde problematiek. Want de kans dat de overheid 'het helemaal anders gaat doen' is nihil. Ik verbaas me steeds weer dat degenen die voortdurend de meeste kritiek op de overheid hebben in bijna elke discussie ook degenen zijn die maar naar de overheid blijven kijken voor oplossingen....


Dan snap je de denkwijze van sommigen niet.

Simpelweg: de maatschappij, dat ben jij. Die overheid, dat ben je zelf indirect ook.
Blijven wij dus stemmen op partijen die voor dit soort dingen een blinde vlek hebben
dan hebben we het er zelf naar gemaakt, net als de senioren die nu een probleem hebben.
Jarenlang hebben ze de bekende partijen aan het roer gelaten, nu zitten ze met de shitzooi.

Als men er niet van leert dan zitten we inderdaad over 30 jaar weer.
En gezien dat er dik in zit, tref ik eigen maatregelen. Kan het alleen maar meevallen.

Ik durf wel te voorspellen dat de andere bekende partijen die zich met een hoop kabaal tegen de traditionele partijen keren in dezelfde of andere, even erge, of ergere fouten zullen vervallen.
Je moet als kiezer na een keer of jezelf aan dezelfde steen gestoten te hebben begrijpen dat de overheid, wat daar ook zit, jouw problemen niet gaat oplossen en dus ben ik het met je laatste opmerking eens.


Ten eerste is er een verschil tussen onbedoelde fouten maken (fouten horen altijd onbedoeld te zijn) en bewust beleid of desinteresse in de gevolgen welke beleid heeft.

Ten tweede is het te hopen dat partijen die nog geen regeringsmacht hebben gehad, ook niet via achterkamertjes of gedoogconstructies, bij het constateren dat ze iets fout hebben gedaan, wel het initiatief nemen om die fout te herstellen en slachtoffers zoveel mogelijk te compenseren.

Ten derde blijf ik er op hameren dat we allen onderdeel zijn van een samenleving en wel KUNNEN doen alsof er geen sprake is van een samenleving, maar we hoe dan ook van elkaar afhankelijk blijven en daarmee ook voor elkaar verantwoordelijk. Om e.e.a. aan te sturen en uit te voeren hebben we wat gemeenschappelijke organen bedacht: een volksvertegenwoordiging en ambtenaren in de vorm van 'overheid'. Dat we als collectief niets voor elkaar mogen doen, is een fabel van lieden die juist over de ruggen van anderen rijk willen worden, vaak ten koste van die anderen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 1:38 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
Pizzaman schreef:
Enzo501 schreef:

En je hebt daarnaast de banken en makelaars ook nog die profiteren van de hoge prijzen. Alles hangt inderdaad aan elkaar. Met als grote verbindende factor de centrale overheid die alles faciliteert en ook nog extra financiert (huursubsidie, HRA, etc).


Ja, maar of de overheid meer geld npodig heeft, of de werknemers, maakt in feite niet uit.
In beide gevallen zullen de prijzen stijgen.

De OVERHEID is echter als enige rechtstreeks in staat prijzen naar boven of beneden te beïnvloeden.

Het klopt dat de overheid op de woonmarkt de afgelopen decennia de meest prijsopdrijvende factor is. Dus de logische stap zou zijn: minder overheidsinvloed. Vergeet ook niet dat prijsverlagende maatregelen betaald zullen worden uit de algemene middelen. lees: de belastingbetaler.


Omdat de CDA/VVD en VVD/PvdA en gelijksoortige, liever de hoogste belastingschijven en dergelijke verlagen, dan gemeenten genoeg geld geven om hun taken te kunnen doen. Dan blijft voor gemeenten niets anders over dan te speculeren met grond en de WOZ. Duurdere grond betekent ook weer duurdere panden, dus hogere WOZ.
Het wordt echt tijd voor een ander soort kabinet!

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 10:48 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Rightnow schreef:
Tegen de tijd dat er weer gemeenteraadsverkiezingen zijn, vraag je eens af of dan DIT bij jullie speelt: http://www.nu.nl/economie/3015683/gemee ... lagen.html

Gemeenten kunnen zich wapenen tegen te hoge grondprijzen, kunnen bestemmingsplannen verruimen.

Let eens op welke krachten dan in verzet komen, dan weet je toch als burger wat je dient af te wegen. Activisten zullen roepen dat ze "het groen" en "de natuur" willen sparen maar dan heb je straks geen ruimte om te bouwen. Vervolgens laten ze de partijen tegen elkaar opbieden voor de hoogste prijs wat wel veel geld in de gemeentekas brengt - maar ook hoge woonlasten voor degene wiens huur hoog wordt vastgesteld op basis van de kosten van bouwgrond.

Er dient een evenwicht te zijn tussen bebouwing (wonen en werken) en groen. We hebben beide nodig.
Die afweging heeft echter niets te maken met de grondprijzen. Je HOEFT grondprijzen niet op te laten drijven door zogenaamde marktwerking.
Probleem is wel, dat gemeenten geld nodig hebben. Doch veelal is dat voor megalomane projecten als veel te dure gemeentehuizen, muziekcentra, winkelcentra, etc. Het kan en mag allemaal best wel een standje minder. Luxe is natuurlijk prima, maar het moet wel goed betaalbaar zijn en blijven. Dan maar iets minder luxe, dan blijft het vaak toch luxe.

Het verlagen van de grondprijzen kan dus inderdaad helpen als het om goedkopere woningbouw gaat. Maar projectontwikkelaars zouden wel gek zijn, om dan goedkoper te leveren. De schaarste maakt het tenslotte mogelijk de hoofdprijs te vragen, zowel qua verkoop als verhuur.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 10:10 am 

Reacties: 245
Bekeken: 9448


Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Enzo501 schreef:

Ik weet nog steeds niet hoe meer overheid en minder markt, een situatie die al decennia bestaat en tot de huidige problemen heeft geleid de problemen zal oplossen.


Niet alle zaken zijn geschikt om aan de markt over te laten.
Zodra er sprake is van een graaimarkt, is er alle reden om als burgers gezamenlijk -als overheid- in te grijpen.
Er is tenslotte ook een markt voor goedkoop hang- en sluitwerk, naast vijf sterren inbraakwerend maar duur. Niet iedereen kan dat betalen.
Toch laten we inbraak niet aan de markt over. We sporen als overheid, namens ons allen, inbrekers op, pakken ze op en veroordelen ze. Ook als het om goedkoop, sterloos hang- en sluitwerk ging.
En zo zijn er veel meer voorbeelden te geven waarin het overlaten aan de markt niet echt een goed idee is.

Punt is dat de overheid in het geval van de woningmarkt deze graaicultuur bevordert en er zelfs, middels het hoog houden van grondprijzen bijvoorbeeld, vrolijk aan meedoet.


Dus is het advies bij de komende verkiezingen wat beter na te denken voordat je een rondje rood maakt.
Sorteer op:  
Pagina 1 van 3 [ Er voldeden 51 resultaten aan de zoekterm ]


Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Ga naar:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling