Het is nu wo dec 12, 2018 2:53 am

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]




Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 53 berichten ]  Ga naar pagina 1, 2, 3  Volgende
Auteur Bericht
Bericht nummer:#1  BerichtGeplaatst: za jun 10, 2017 5:49 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
En dat is niet zonder redenen. Een aantal grote winkelketens draait gewoon slecht of zelfs met verlies. Niet nu maar al jaren. Bij Blokker loopt het al een tijd niet lekker en de eigenaar van HEMA (Angelsaksisch private equity) wil Hema verkopen, omdat het al sinds de aankoop (juni 2007) met verlies draait, als gevolg van hoge rentelasten. Het probleem is dat Lion Capital HEMA heeft overgenomen voor een dikke miljard en tegelijkertijd zijn geld heeft teruggehaald middels obligaties die af gaan lopen. HEMA huurt de panden en telt 700 filialen waarvan 250 o.b.v. franchising.
De eigenaar is al sinds 2010 bezig om HEMA te verkopen maar dat is niet gelukt. Er zijn 4 opties:

1. Onderhandse verkoop
2. Aandeelhouder erbij zoeken
3. Beursgang
4. Faillissement

Ik zie het somber in dat HEMA verkocht kan worden want er zit relatief weinig in de boedel en toonaangevend is HEMA niet. Onderscheiden doet het zich ook niet. Het meest 'waardevolle' zijn de franchisenemers.

Als HEMA dus failliet gaat - en die kans is zeker aanwezig - komen daar weer heel wat lege winkelpanden er voor terug. En toch worden er nog steeds nieuwe winkelpanden gebouwd. Omdat het ook met Blokker niet lekker gaat is het om die reden het beste dat de bouw van nieuwe winkelpanden geheel wordt stopgezet.

https://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk/d ... de-verkoop
https://fd.nl/economie-politiek/1191496 ... verder-toe
https://www.cobouw.nl/utiliteitsbouw/ni ... -101201096
https://retailtrends.nl/news/48452/-lsq ... pen-rsquo-


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#2  BerichtGeplaatst: za jun 10, 2017 10:28 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma apr 15, 2013 3:37 pm
Berichten: 6742
Berichten: Intopic
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.

_________________
Alle Menschen werden Brüder - Beethoven

Neoliberalisme nader uitgelegd


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#3  BerichtGeplaatst: za jun 10, 2017 11:06 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.
Alles wat lang leegstaat kan heel niet voor iets anders gebruikt worden. Van de totale oppervlakte van Nederlander inclusief water is slechts 12% beschikbaar voor recreatie, werk, wonen en infrastructuur. En dat is niet veel. Maar kennelijk interesseert rechts dat niet. Al die leegstand heeft kennelijk slechts één doel: opdrijven grondprijzen. En de gemeente is daar vanzelfsprekend blij mee. Maar dat nekt wel de economie.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#4  BerichtGeplaatst: zo jun 11, 2017 8:26 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 47240
Berichten: Intopic
Zolang er woningnood is en een overschot aan kantoren en winkels, lijkt het mij prima als de overheid voorrang geeft aan woningbouw.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#5  BerichtGeplaatst: di jun 13, 2017 3:27 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr mei 04, 2012 8:48 pm
Berichten: 15678
Berichten: Intopic
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.
En zo is het

_________________
"the nine scariest words in the English language are 'I'm from the government, and I'm here to help.'"
Ronald Reagan


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#6  BerichtGeplaatst: di jun 13, 2017 5:50 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 47240
Berichten: Intopic
osker schreef:
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.
En zo is het


De overheid (dat zijn wij zelf, met zijn allen) heeft juist de taak om te waken over de belangen van het geheel, en zal dus moeten ingrijpen als beleggers dat algemeen belang vanuit eigen belang gaan schaden.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#7  BerichtGeplaatst: di jun 13, 2017 8:29 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
osker schreef:
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.
En zo is het
Je bedoelt dat de belastingbetaler en inwoners van een gemeeente niets in de melk te brokkelen hebben als het gaat om het zo goed mogelijk en efficiënt bestemmen van het gebruik van grond, en gewoon hun smoel moeten houden?


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#8  BerichtGeplaatst: wo jun 14, 2017 3:36 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr mei 04, 2012 9:01 pm
Berichten: 2963
Berichten: Intopic
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.


Er bestaat nog iets als ruimtelijke ordening.

_________________
Laat zien
Afbeelding


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#9  BerichtGeplaatst: wo jun 14, 2017 4:56 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
En dat gaat ons allemaal aan.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#10  BerichtGeplaatst: wo jun 14, 2017 10:07 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr mei 04, 2012 8:48 pm
Berichten: 15678
Berichten: Intopic
Dick schreef:
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.


Er bestaat nog iets als ruimtelijke ordening.

Ja, ambtenaren die de hele dag op hun kut zitten en waar de burger de rekening voor betaalt. Lang leve de ruimtelijke ordening.

_________________
"the nine scariest words in the English language are 'I'm from the government, and I'm here to help.'"
Ronald Reagan


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#11  BerichtGeplaatst: wo jun 14, 2017 10:26 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma apr 15, 2013 3:37 pm
Berichten: 6742
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
osker schreef:
Lancelot schreef:
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien of een vastgoedhandelaar een winkelpand wil bouwen of niet. Als zo'n onderneming van mening is dat het voor zijn zaak goed is nieuwe gebouwen er bij te bouwen, ondanks dat de Hema en/of Blokker mogelijk failliet gaan is dat zijn ondernemingsrisico.
En zo is het
Je bedoelt dat de belastingbetaler en inwoners van een gemeeente niets in de melk te brokkelen hebben als het gaat om het zo goed mogelijk en efficiënt bestemmen van het gebruik van grond, en gewoon hun smoel moeten houden?

Dat is niet wat jij in je TO stelt. Daarin stel jij dat de overheid geen grond voor winkelpanden als bestemming mag aanwijzen. Ook al wil de belastingbetaler en inwoners van een gemeente dat wel.

_________________
Alle Menschen werden Brüder - Beethoven

Neoliberalisme nader uitgelegd


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#12  BerichtGeplaatst: do jun 15, 2017 5:22 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
Lancelot schreef:
Biertje schreef:
osker schreef:
En zo is het
Je bedoelt dat de belastingbetaler en inwoners van een gemeeente niets in de melk te brokkelen hebben als het gaat om het zo goed mogelijk en efficiënt bestemmen van het gebruik van grond, en gewoon hun smoel moeten houden?

Dat is niet wat jij in je TO stelt. Daarin stel jij dat de overheid geen grond voor winkelpanden als bestemming mag aanwijzen. Ook al wil de belastingbetaler en inwoners van een gemeente dat wel.
Lijkt mij meer dan logisch als al 16% van de winkelpanden leegstaat en verder toe gaat nemen! De beschikbaar ruimte voor wonen, werken, infrastructuur en recreatie is 12% van de oppervlakte van ons land. En dat is niet al teveel.En wat is wijsheid? Denk jij dat mensen graag komen in gebieden waar veel winkel leegstaan? Ik denk het niet.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#13  BerichtGeplaatst: za jun 24, 2017 11:26 am 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo feb 02, 2014 4:10 pm
Berichten: 6474
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
Lancelot schreef:
Biertje schreef:
Je bedoelt dat de belastingbetaler en inwoners van een gemeeente niets in de melk te brokkelen hebben als het gaat om het zo goed mogelijk en efficiënt bestemmen van het gebruik van grond, en gewoon hun smoel moeten houden?

Dat is niet wat jij in je TO stelt. Daarin stel jij dat de overheid geen grond voor winkelpanden als bestemming mag aanwijzen. Ook al wil de belastingbetaler en inwoners van een gemeente dat wel.
Lijkt mij meer dan logisch als al 16% van de winkelpanden leegstaat en verder toe gaat nemen! De beschikbaar ruimte voor wonen, werken, infrastructuur en recreatie is 12% van de oppervlakte van ons land. En dat is niet al teveel.En wat is wijsheid? Denk jij dat mensen graag komen in gebieden waar veel winkel leegstaan? Ik denk het niet.


Gemeenten willen vooral velend verdienen aan het verkopen van de grond.
Aan leegstand van winkelpanden doen de meeste gemeenten niets.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#14  BerichtGeplaatst: za jun 24, 2017 11:51 am 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 17845
Berichten: Intopic
Hume schreef:
Biertje schreef:
Lancelot schreef:

Dat is niet wat jij in je TO stelt. Daarin stel jij dat de overheid geen grond voor winkelpanden als bestemming mag aanwijzen. Ook al wil de belastingbetaler en inwoners van een gemeente dat wel.
Lijkt mij meer dan logisch als al 16% van de winkelpanden leegstaat en verder toe gaat nemen! De beschikbaar ruimte voor wonen, werken, infrastructuur en recreatie is 12% van de oppervlakte van ons land. En dat is niet al teveel.En wat is wijsheid? Denk jij dat mensen graag komen in gebieden waar veel winkel leegstaan? Ik denk het niet.


Gemeenten willen vooral velend verdienen aan het verkopen van de grond.
Aan leegstand van winkelpanden doen de meeste gemeenten niets.

Yep. Wederom een misstand doordat de overheid teveel invloed heeft op de markt.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#15  BerichtGeplaatst: za jun 24, 2017 12:14 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Hume schreef:
Biertje schreef:
Lijkt mij meer dan logisch als al 16% van de winkelpanden leegstaat en verder toe gaat nemen! De beschikbaar ruimte voor wonen, werken, infrastructuur en recreatie is 12% van de oppervlakte van ons land. En dat is niet al teveel.En wat is wijsheid? Denk jij dat mensen graag komen in gebieden waar veel winkel leegstaan? Ik denk het niet.


Gemeenten willen vooral velend verdienen aan het verkopen van de grond.
Aan leegstand van winkelpanden doen de meeste gemeenten niets.

Yep. Wederom een misstand doordat de overheid teveel invloed heeft op de markt.
De overheid zet zich hier zichzelf bewust buitenspel.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#16  BerichtGeplaatst: za jun 24, 2017 12:16 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 17845
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:
Hume schreef:


Gemeenten willen vooral velend verdienen aan het verkopen van de grond.
Aan leegstand van winkelpanden doen de meeste gemeenten niets.

Yep. Wederom een misstand doordat de overheid teveel invloed heeft op de markt.
De overheid zet zich hier zichzelf bewust buitenspel.

Zonder bestemmingsplannen wordt er niets gebouwd dus de overheid draagt hier wel degelijk schuld. Dat goedwillende, maar vaak amateuristische lokale politici zich er vaak door veel slimmere projectontwikkelaars in laten naaien is helaas vaak ook de praktijk.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#17  BerichtGeplaatst: za jun 24, 2017 1:07 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 14325
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Yep. Wederom een misstand doordat de overheid teveel invloed heeft op de markt.
De overheid zet zich hier zichzelf bewust buitenspel.

Zonder bestemmingsplannen wordt er niets gebouwd dus de overheid draagt hier wel degelijk schuld. Dat goedwillende, maar vaak amateuristische lokale politici zich er vaak door veel slimmere projectontwikkelaars in laten naaien is helaas vaak ook de praktijk.
En in vrijwel alle gemeentes is de VVD de grootste partijen en zijn veel lokale partijen naïef. Mijn gemeente telt 16 raadsleden waarvan 4 makelaars zijn.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#18  BerichtGeplaatst: zo jun 25, 2017 10:34 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo feb 02, 2014 4:10 pm
Berichten: 6474
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
De overheid zet zich hier zichzelf bewust buitenspel.

Zonder bestemmingsplannen wordt er niets gebouwd dus de overheid draagt hier wel degelijk schuld. Dat goedwillende, maar vaak amateuristische lokale politici zich er vaak door veel slimmere projectontwikkelaars in laten naaien is helaas vaak ook de praktijk.
En in vrijwel alle gemeentes is de VVD de grootste partijen en zijn veel lokale partijen naïef. Mijn gemeente telt 16 raadsleden waarvan 4 makelaars zijn.


Inderdaad de Gemeenten hebben op dit gebied veel steken laten vallen en
moeten hiervoor bij de komende verkiezingen in het voorjaar afgerekend worden.
Van het retro-kabinetje in Den Haag dat er gaat komen, kunnen we niet veel verachten op dit gebied.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#19  BerichtGeplaatst: zo jun 25, 2017 10:45 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo feb 02, 2014 4:10 pm
Berichten: 6474
Berichten: Intopic
Hume schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Zonder bestemmingsplannen wordt er niets gebouwd dus de overheid draagt hier wel degelijk schuld. Dat goedwillende, maar vaak amateuristische lokale politici zich er vaak door veel slimmere projectontwikkelaars in laten naaien is helaas vaak ook de praktijk.
En in vrijwel alle gemeentes is de VVD de grootste partijen en zijn veel lokale partijen naïef. Mijn gemeente telt 16 raadsleden waarvan 4 makelaars zijn.


Inderdaad de gemeenten hebben op dit gebied veel steken laten vallen en
moeten hiervoor bij de komende verkiezingen in het voorjaar hiervoor afgerekend worden.
Van het retro-kabinetje in Den Haag dat er gaat komen, kunnen we niet veel verachten op dit gebied.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#20  BerichtGeplaatst: za sep 02, 2017 8:19 am 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo feb 02, 2014 4:10 pm
Berichten: 6474
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Yep. Wederom een misstand doordat de overheid teveel invloed heeft op de markt.
De overheid zet zich hier zichzelf bewust buitenspel.

Zonder bestemmingsplannen wordt er niets gebouwd dus de overheid draagt hier wel degelijk schuld. Dat goedwillende, maar vaak amateuristische lokale politici zich er vaak door veel slimmere projectontwikkelaars in laten naaien is helaas vaak ook de praktijk.


Deze schuldig bij de gemeenten ,want het ontbreekt aan voldoende bestemmingsplannen voor de woningbouw.
De meeste burgers hebben geen interesse voor gemeentepolitiek en laten het sloffen om vervolgens te klagen.


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 53 berichten ]  Ga naar pagina 1, 2, 3  Volgende

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Bing [Bot], Exabot [Bot], Google [Bot], Hume, Wisp en 61 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Ga naar:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling