Het is nu do okt 18, 2018 7:59 am

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]




Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 33 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1, 2
Auteur Bericht
Bericht nummer:#21  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 10:37 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr mei 04, 2012 9:26 pm
Berichten: 3308
Berichten: Intopic
Zweedse huizenprijzen in vrije val
https://www.telegraaf.nl/financieel/151 ... -vrije-val

In meerdere Europese landen is de hausse op de huizenmarkt voorbij. In Zweden duikelen de huizenprijzen en ook in Noorwegen en het Verenigd Koninkrijk is de trend neerwaarts.



En daar gaan we dan weer?


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#22  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 11:24 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 46522
Berichten: Intopic
Zat er dik in. Ook hier wordt de bel wel lek geprikt. Als het vandaag niet is, dan wel morgen.

_________________
Wie niet verder kijkt dan de gebaande paden, mist veel mogelijkheden en oplossingen!


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#23  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 11:37 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: di apr 15, 2014 4:28 pm
Berichten: 4988
Berichten: Intopic
Woonplaats: Mijn eigen Vinexwijk
Uit de quote van Lies:
Citaat:
In Zweden zal de huizenprijsdaling naar verwachting leiden tot sterkte terugval van de woningbouw. Die was in de periode 2016/2017 gegroeid tot het hoogste niveau in twee decennia.

https://www.telegraaf.nl/financieel/151 ... -vrije-val

In Nederland daarentegen is de productie in de bouw tegen grenzen aangelopen van beschikbaar deskundig personeel. Dat wil zeggen: het gebruikelijke reservoir van mensen van onder de zestig jaar, met de gebruikelijke ervaring, nederlandstalig, is opgebruikt en nu reageren bouwbedrijven door.... langere wachttijden voor oplevering!

In Nederland is het, ondanks deelname aan de EU, uitgesloten dat veel bouwbedrijven op de Engelse of Duitse taal overschakelen. Mijn onderbuik vertelt mij dat men in Nederland ook uiterst zelden buitenlandse bedrijven een bouwopdracht zal gunnen, al was het maar omdat de regeltjes locaal zijn opgesteld, onvoorstelbaar uitgebreid zijn, en onberekenbaar in hun uitwerking.

Als straks de grote klap komt die Jim Rogers vast nog steeds ziet komen, dan is het geld op, en de trek om te investeren. Kon men nu maar een stukje Nederland tijdelijk Zweeds maken zodat enkel Zweedse taal en richtlijnen daar geldig zijn tot aan oplevering van het project wat door het uitvaardigen van een Haagse noodmaatregel gevrijwaard zou moeten worden van niet-Zweedse bouw- en milieuregeltjes.

Wat doen Cora en Stientje hieraan? https://www.rijksoverheid.nl/ministerie ... waterstaat

_________________
de meesten hadden de middelen niet om bootvluchteling te worden


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#24  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 11:48 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: di apr 15, 2014 4:28 pm
Berichten: 4988
Berichten: Intopic
Woonplaats: Mijn eigen Vinexwijk
Beter nog, wat doet Kajsa Ollongren hieraan: https://www.aedes.nl/artikelen/woningma ... wonen.html

_________________
de meesten hadden de middelen niet om bootvluchteling te worden


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#25  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 12:10 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 17406
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Zat er dik in. Ook hier wordt de bel wel lek geprikt. Als het vandaag niet is, dan wel morgen.

Een gezonde correctie vindt plaats in Scandinavie doordat de eisen aan leningen zwaarder worden en de markt dus haar werk doet aangezien er daardoor minder geld beschikbaar is en minder vraag. Aangezien in Nederland de markt minder vrij werkt en de overheid en andere instanties de schaarste in stand houden (ook middels een ongezonde hoeveelheid aan sociale woningbouw) zal dit effect in Nederland later plaatsvinden en minder scherp.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#26  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 12:29 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 46522
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Zat er dik in. Ook hier wordt de bel wel lek geprikt. Als het vandaag niet is, dan wel morgen.

Een gezonde correctie vindt plaats in Scandinavie doordat de eisen aan leningen zwaarder worden en de markt dus haar werk doet aangezien er daardoor minder geld beschikbaar is en minder vraag. Aangezien in Nederland de markt minder vrij werkt en de overheid en andere instanties de schaarste in stand houden (ook middels een ongezonde hoeveelheid aan sociale woningbouw) zal dit effect in Nederland later plaatsvinden en minder scherp.


We zullen het zien.

_________________
Wie niet verder kijkt dan de gebaande paden, mist veel mogelijkheden en oplossingen!


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#27  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 12:48 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo feb 02, 2014 4:10 pm
Berichten: 6325
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Zat er dik in. Ook hier wordt de bel wel lek geprikt. Als het vandaag niet is, dan wel morgen.

Een gezonde correctie vindt plaats in Scandinavie doordat de eisen aan leningen zwaarder worden en de markt dus haar werk doet aangezien er daardoor minder geld beschikbaar is en minder vraag. Aangezien in Nederland de markt minder vrij werkt en de overheid en andere instanties de schaarste in stand houden (ook middels een ongezonde hoeveelheid aan sociale woningbouw) zal dit effect in Nederland later plaatsvinden en minder scherp.


We zullen het zien.


Vooral de gemeenten hebben het de afgelopen jaren flink laten afweten.
Bestemmingsplannen lopen decennia achter op de vraag naar woningen.
Hopelijk zullen bij de komende verkiezingen de schuldige partijen voor dit beleid afgestraft worden.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#28  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 12:56 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: di apr 15, 2014 4:28 pm
Berichten: 4988
Berichten: Intopic
Woonplaats: Mijn eigen Vinexwijk
Ik zou concrete voorbeelden hiervan wel op prijs stellen, Hume. Wie hebben dan bijvoorbeeld wel hun nek uitgestoken om de goede kant op te gaan? Voor zo ver ik weet heeft hier iedereen boter op zijn hoofd! Maar ik zou graag gedachten krijgen over welke partijen een beter concept hebben. Vergeet ook niet dat als een gemeente veel minder winst maakt op bouwgrond, er andere inkomstenbronnen moeten worden gevonden om belasting op te heffen of inkomen uit te krijgen - tenzij nog grote bezuinigingen mogelijk zijn.

_________________
de meesten hadden de middelen niet om bootvluchteling te worden


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#29  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 1:07 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 46522
Berichten: Intopic
Rightnow schreef:
Ik zou concrete voorbeelden hiervan wel op prijs stellen, Hume. Wie hebben dan bijvoorbeeld wel hun nek uitgestoken om de goede kant op te gaan? Voor zo ver ik weet heeft hier iedereen boter op zijn hoofd! Maar ik zou graag gedachten krijgen over welke partijen een beter concept hebben. Vergeet ook niet dat als een gemeente veel minder winst maakt op bouwgrond, er andere inkomstenbronnen moeten worden gevonden om belasting op te heffen of inkomen uit te krijgen - tenzij nog grote bezuinigingen mogelijk zijn.


Toen de huizenmarkt instortte werd bouwgrond ineens veel minder waard. Er moest veel op worden afgeboekt (waarom eingenlijk?). Daarnaast werden de woningbouwcorporaties afgeroomd met de verhuurdersheffing, waardoor weinig geld beschikbaar was voor bouw van noodzakelijke woningen. Omdat de huizenprijzen waren ingeklapt, was commerciële bouw ook niet interessant meer. Veel gekwalificeerde bouwvakkers verloren hun baan.

Er zijn wel degelijk partijen geweest in de Kamer en gemeenten, die vonden (en vinden) dat er juist in deze tijden geinvesteerd moest/moet worden, en ook in de bouw. Dat bijvoorbeeld het geld van de verhuurdersheffing moest/moet worden gebruikt voor de bouw en verbetering van woningen.
Het zal duidelijk zijn wie die partijen waren. Toegegeven, het zijn er niet veel, en niet de partijen in het centrum van de macht.

_________________
Wie niet verder kijkt dan de gebaande paden, mist veel mogelijkheden en oplossingen!


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#30  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 1:13 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo feb 02, 2014 4:10 pm
Berichten: 6325
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Rightnow schreef:
Ik zou concrete voorbeelden hiervan wel op prijs stellen, Hume. Wie hebben dan bijvoorbeeld wel hun nek uitgestoken om de goede kant op te gaan? Voor zo ver ik weet heeft hier iedereen boter op zijn hoofd! Maar ik zou graag gedachten krijgen over welke partijen een beter concept hebben. Vergeet ook niet dat als een gemeente veel minder winst maakt op bouwgrond, er andere inkomstenbronnen moeten worden gevonden om belasting op te heffen of inkomen uit te krijgen - tenzij nog grote bezuinigingen mogelijk zijn.


Toen de huizenmarkt instortte werd bouwgrond ineens veel minder waard. Er moest veel op worden afgeboekt (waarom eingenlijk?). Daarnaast werden de woningbouwcorporaties afgeroomd met de verhuurdersheffing, waardoor weinig geld beschikbaar was voor bouw van noodzakelijke woningen. Omdat de huizenprijzen waren ingeklapt, was commerciële bouw ook niet interessant meer. Veel gekwalificeerde bouwvakkers verloren hun baan.

Er zijn wel degelijk partijen geweest in de Kamer en gemeenten, die vonden (en vinden) dat er juist in deze tijden geinvesteerd moest/moet worden, en ook in de bouw. Dat bijvoorbeeld het geld van de verhuurdersheffing moest/moet worden gebruikt voor de bouw en verbetering van woningen.
Het zal duidelijk zijn wie die partijen waren. Toegegeven, het zijn er niet veel, en niet de partijen in het centrum van de macht.


Mijn ervaring is dat gemeenten in de Randstad 20 jaar achter lopen op de behoefte aan woningen.
Ook ambtenaren hebben zitten slapen.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#31  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 1:42 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 46522
Berichten: Intopic
Hume schreef:
Raya schreef:
Rightnow schreef:
Ik zou concrete voorbeelden hiervan wel op prijs stellen, Hume. Wie hebben dan bijvoorbeeld wel hun nek uitgestoken om de goede kant op te gaan? Voor zo ver ik weet heeft hier iedereen boter op zijn hoofd! Maar ik zou graag gedachten krijgen over welke partijen een beter concept hebben. Vergeet ook niet dat als een gemeente veel minder winst maakt op bouwgrond, er andere inkomstenbronnen moeten worden gevonden om belasting op te heffen of inkomen uit te krijgen - tenzij nog grote bezuinigingen mogelijk zijn.


Toen de huizenmarkt instortte werd bouwgrond ineens veel minder waard. Er moest veel op worden afgeboekt (waarom eingenlijk?). Daarnaast werden de woningbouwcorporaties afgeroomd met de verhuurdersheffing, waardoor weinig geld beschikbaar was voor bouw van noodzakelijke woningen. Omdat de huizenprijzen waren ingeklapt, was commerciële bouw ook niet interessant meer. Veel gekwalificeerde bouwvakkers verloren hun baan.

Er zijn wel degelijk partijen geweest in de Kamer en gemeenten, die vonden (en vinden) dat er juist in deze tijden geinvesteerd moest/moet worden, en ook in de bouw. Dat bijvoorbeeld het geld van de verhuurdersheffing moest/moet worden gebruikt voor de bouw en verbetering van woningen.
Het zal duidelijk zijn wie die partijen waren. Toegegeven, het zijn er niet veel, en niet de partijen in het centrum van de macht.


Mijn ervaring is dat gemeenten in de Randstad 20 jaar achter lopen op de behoefte aan woningen.
Ook ambtenaren hebben zitten slapen.


Er is bewust een schaarste aan woningen. Dat is al zo sinds WO-II. De wet van vraag en aanbod. Het was vroeger ook gebruikelijk dat aannemers onderling overlegden over de prijs welke zij zouden vragen voor een project en aan wie zij het zelf gunden. Zoals je weet is het machte CDA nogal actief in de bouwwereld en partijen als VVD en D66 vinden het ook prima dat prijzen worden opgedreven door een grote vraag in stand te houden. Lekker verdienen, over de ruggen van de echte gewone Nederlanders.

_________________
Wie niet verder kijkt dan de gebaande paden, mist veel mogelijkheden en oplossingen!


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#32  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 4:45 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma apr 15, 2013 3:37 pm
Berichten: 6570
Berichten: Intopic
Niet zomaar gewone Nederlanders, nee, echte gewone Nederlanders is het nu geworden in de strijd wie bepaalt wat gewone Nederlanders is. Enfin, een ruime meerderheid van de woningen is eigen bezit en woningbezitters zijn erbij gebaat dat de waarde van hun woning niet in waarde daalt. Schaarste is dus in het belang van de woningbezitteren daarom wordt het in stand gehouden. Dat staat los van het CDA of andere politieke partij, maar komt omdat mensen kiezen op een partij die voor de woningbezitter opkomt.

_________________
Alle Menschen werden Brüder - Beethoven


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#33  BerichtGeplaatst: di jan 09, 2018 10:31 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 13815
Berichten: Intopic
Lancelot schreef:
Niet zomaar gewone Nederlanders, nee, echte gewone Nederlanders is het nu geworden in de strijd wie bepaalt wat gewone Nederlanders is. Enfin, een ruime meerderheid van de woningen is eigen bezit en woningbezitters zijn erbij gebaat dat de waarde van hun woning niet in waarde daalt. Schaarste is dus in het belang van de woningbezitteren daarom wordt het in stand gehouden. Dat staat los van het CDA of andere politieke partij, maar komt omdat mensen kiezen op een partij die voor de woningbezitter opkomt.
Wat niet in waarde mag dalen kan uit eindelijk nooit verkocht worden of nagelaten worden aan de kinderen. En dan is het al helemaal niet zinvol om banken te redden als er forse problemen ontstaan met het aflossen op de hypotheek en het betalen van rente. Dan is het veel beter om de markt echt zijn werk te laten doen. En dus bepleiten dat er geen garanties meer worden afgegeven voor hypotheken.


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 33 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1, 2

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Exabot [Bot], Google [Bot] en 69 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Ga naar:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling